¿Qué cláusulas básicas deben figurar en un contrato de alquiler?

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¿Tienes dudas sobre cómo debe ser el contrato de alquiler de tu vivienda?

Las claves de un contrato de alquiler

Si estás buscando una vivienda de alquiler y es la primera vez que lo haces, probablemente te surjan dudas acerca de cómo puedes protegerte al máximo ante cualquier problema con tu arrendador. Conocer las cláusulas básicas que debe incluir un contrato de alquiler te ayudará a aumentar tu tranquilidad.

Elementos fundamentales de un contrato de alquiler

La lista de aspectos que siempre deben reflejarse en este documento incluye:

  • La duración del contrato, que debe ser como mínimo de 3 años. Además, la ley marca que el propietario puede recuperar el piso avisando con dos meses de antelación y después del primer año, siempre que sea por necesidad.
  • La fecha de la firma, para dejar constancia clara del inicio del contrato.
  • Los datos de las personas físicas o jurídicas que firman el contrato de alquiler.
  • El importe del alquiler mensual a pagar.
  • La cantidad económica depositada en concepto de fianza.
  • El coste y quién debe asumir los pagos a la comunidad de vecinos.
  • Los datos del inmueble que se alquila, incluyendo tipología, referencia catastral, certificado de eficiencia energética y dirección postal
  • La inscripción del contrato en el Registro de la Propiedad.

Cláusulas opcionales

Algunos propietarios pueden decidir incluir en sus arrendamientos otras cláusulas específicas, como el derecho a renovar el arrendamiento siempre que se cumplan las condiciones pactadas. También es habitual especificar si se permite subarrendar la propiedad o la inclusión de ciertas pertenencias que pueden acabar causando daños al piso.

Otro punto que se puede reflejar es la autorización para que el inquilino tenga mascotas. En este caso, se tienen que especificar cuáles se admiten y cuáles no en función también de los estatutos de la de la comunidad y de las normas impuestas por el propio propietario.

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