Tener una vivienda en alquiler puede darte ese ingreso extra que tan bien viene, pero a la vez, puede suponer un riesgo importante si los inquilinos son problemáticos. Además de los daños que puedan causar a la casa, también puede convertirse en un problema cobrar el alquiler. Esto, además de la tediosa labor de selección del inquilino y redacción del contrato, hace que muchos propietarios no acaben de ver claro que alquilar su piso o casa les vaya a generar un rendimiento económico real. Si te encuentras en este punto, queremos mostrarte cómo contratar un seguro de impago alquiler puede garantizar que obtengas tu dinero mensualmente. En este artículo veremos cómo actuar frente a un inquilino que no paga y por qué contar con un seguro de impago supone un gran alivio.
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¿Qué puedo hacer en caso de impago de alquiler?
En caso de impago de alquiler, es importante actuar con rapidez para afrontar la situación. Lo primero será comunicarse con el inquilino en persona, por teléfono o mediante una carta, para solicitar el pago de la renta. Si el inquilino no responde, o se niega a hacer frente a su deuda, se puede comenzar un proceso judicial, para lo que hará falta el asesoramiento de un abogado. Pero, en caso de que tengas un seguro de impago de alquiler, puedes recurrir a sus coberturas para gestionar esta reclamación de manera sencilla y ágil.
¿Qué cubre el seguro de impago alquiler? 5 Ventajas
Cada vez más propietarios de viviendas arrendadas deciden contratar un seguro como medida de protección ante cualquier problema que pueda surgir con sus inquilinos. El seguro de impago alquiler cubre diversos aspectos relacionados con la renta y los posibles estragos que puedan realizar los inquilinos en tu vivienda. Estas son algunas de las coberturas que hacen de este un recurso ventajoso para los propietarios:
- Cobro de la renta en caso de impago: esta cobertura tiene como objetivo principal que el propietario de la vivienda no pierda sus ingresos, aunque los inquilinos no cumplan con la obligación de pagar las correspondientes mensualidades. Lo más habitual es que si esto sucede, el seguro se encargue de abonar la mensualidad hasta un máximo de 12 meses, tiempo suficiente para que se pueda tramitar un desalojo.
- Protección frente a daños en la vivienda: el seguro de impago de alquiler también cuenta con coberturas en caso de actos vandálicos y robos ocasionados por el inquilino. Cualquier daño o pérdida ocasionada en el interior de la propiedad está cubierto dentro de los términos establecidos en la póliza.
Defensa jurídica: la cobertura de defensa jurídica te dará asesoramiento legal para iniciar los procesos legales necesarios en caso de impago. Además, también cubrirá los gastos relacionados con los procedimientos judiciales que se hayan ejecutado. - Gestión de impagos: si se da el caso de que un inquilino deje de pagar la renta, el seguro de impago alquiler puede encargarse de gestionar, negociar y hacer un seguimiento de los pagos antes de tener que llegar a una demanda judicial.
- Asesoramiento para elegir inquilinos: para anticiparte a los problemas y conseguir inquilinos adecuados, el seguro impago alquiler te proporciona consejos para evaluar y decidir cuál de los aspirantes a vivir en tu casa de alquiler es la mejor opción.
Seguro de impago de alquiler: requisitos
Para contratar un seguro de impago de alquiler hay ciertos requisitos que deben cumplir tanto los propietarios como los inquilinos. Algunas de las condiciones que se requieren son:
- Contrato de alquiler: en el seguro de impago de alquiler, los requisitos de inquilinos y propietarios comienzan firmando un contrato en el que se especifiquen las condiciones del arrendamiento. Este contrato debe estar en vigor durante todo el tiempo que el seguro esté vigente.
- Estado de la vivienda: la propiedad debe cumplir con los requisitos mínimos de habitabilidad, con los servicios e instalaciones imprescindibles para que alguien pueda vivir en ella.
- Solvencia económica: el inquilino tiene que presentar una serie de documentos que permitan comprobar su solvencia económica y que cuenta con ingresos estables con los que hacer frente al pago de la renta. Algunos de estos documentos son contrato de trabajo y últimas nóminas, declaración de la renta, aval bancario o similar. Se puede solicitar más o menos documentación en función de las condiciones del alquiler.
El pago del seguro de impago de alquiler correrá a cargo del propietario, y deberá estar al día con las cuotas para que siga estando vigente. En cualquier caso, al contratar un seguro de impago alquiler, los requisitos están orientados a que el impago no se debe a mala fe o inquilinos problemáticos, sino a situaciones imprevistas que requieren soluciones efectivas. Por eso, los inquilinos tienen que demostrar que pueden hacer frente a las mensualidades con normalidad.
Si eres propietario, no te la juegues
Todo el mundo, en algún momento de la vida, puede sufrir un revés y tener problemas para afrontar sus deudas. Por eso, es muy importante anticiparse a la situación y tener cubiertas al menos algunas de las incidencias que pueden surgir, como el impago de la renta en una vivienda de alquiler.
Si eres propietario, tenemos un seguro específico para garantizar tu tranquilidad. El seguro hogar arrendador incluye cobertura para el impago de alquiler, además de protección en caso de actos vandálicos y robos que realicen inquilinos problemáticos, entre otras coberturas. También contarás con soporte jurídico para resolver todo tipo de consultas o incidencias relacionadas con el arrendamiento, así como asesoría telefónica. Protegemos tu vivienda alquilada para asegurarte frente a problemas relacionados con ella.
