Hipoteca inversa vitalícia

Rendes

Hipoteca inversa

Ingressos sense vendre el teu habitatge

En què consisteix la Hipoteca inversa?

La Hipoteca inversa és l'opció ideal per poder mantenir el nivell de vida en el moment de la teva jubilació, cada mes rebràs un ingrés extra del teu habitatge sense haver de renunciar a la propietat ni a l'ús de l'habitatge. Mantindràs tots els drets com a propietari i, a més, obtindràs beneficis fiscals.

Avantatges de la Hipoteca inversa

Aquest és el producte ideal per poder afrontar la jubilació sense haver de renunciar al nivell de vida previ i poder cobrir diferents necessitats com una reforma, tenir atenció a domicili, fer viatges o ajudar fills i néts a portar a terme els seus projectes.

Liquiditat contínua

A través d'un crèdit amb garantia hipotecària, transformaràs la teva llar en un sobresou extra cada mes per poder continuar amb el teu ritme de vida.

Sense perdre l'habitatge

Encara que contractis aquesta assegurança, tu i els teus hereus mantindreu els drets com a propietaris de l'habitatge i podreu fer-ne un ús normal.

Beneficis fiscals

La renda mensual no tributa durant els primers anys i després s'incorpora a l'IRPF amb grans reduccions. Ideal per a propietaris i residents habituals en un habitatge lliure de càrregues.

Total transparència

Amb l'objectiu de proporcionar-te el millor servei, se t'informarà puntualment cada mes de l'estat de la renda i l'evolució del teu deute.

Hipoteca inversa vitalícia

Requisits per sol·licitar una Hipoteca inversa

Aquestes són les condicions que hauràs de complir per poder contractar la nostra hipoteca revertida.

  • Tenir més de 65 anys.

  • Ser propietari de l'habitatge a hipotecar i que aquesta sigui la teva residència habitual

  • Valor de taxació de l'habitatge superior a 200.000 €

  • La renda mensual haurà de ser superior a 250 €

  • En cas que el teu habitatge habitual estigui situat en una segona planta o superior, és obligatori que l'edifici disposi d'ascensor.

Preguntes freqüents

Per descomptat. La Hipoteca inversa vitalícia és un crèdit amb garantia hipotecària sobre el teu habitatge i sempre es conserva la propietat.

Sí, sempre que el valor de la hipoteca inversa no superi el 20% del crèdit concedit.

Les despeses són les habituals en la constitució d'un crèdit hipotecari, notari, registrador, impostos, etc. També cal tenir en compte l'import únic de l'assegurança de renda diferida que permet cobrar la renda durant tota la vida. Aquestes despeses es financen amb el mateix crèdit.

Depèn de l'edat del titular més jove, de la taxació de l'habitatge i de la població on es troba.

Quan mor l'últim titular de la Hipoteca inversa vitalícia o en qualsevol moment amb la devolució del deute pendent.

Les rendes que s'obtenen durant el temps de disposicions no tributen a l'IRPF. Els imports de les rendes vitalícies diferides sí que tributen com a renda diferida i estan subjectes a retenció. El percentatge dependrà de l'edat del titular quan comença a cobrar-se la renda.

En l'Impost sobre Successions i Donacions, el valor de l'habitatge es redueix amb l'import del crèdit consumit.

No, no hi ha inconvenient ja que l'habitatge és de la teva propietat. Amb la venda, es pot saldar el deute acumulat fins a aquest moment.

 

Per què contractar la Hipoteca inversa amb Assegurances Catalana Occident?

Atenció personalitzada

En qualsevol moment tindràs l'assessorament d'un agent especialitzat.

Econòmic

A més de la liquiditat que t'aportarà, la renda mensual no tributarà durant els primers anys.

Adaptabilitat

A Assegurances Catalana Occident ens adaptem a les necessitats dels nostres clients.