Hipoteca Inversa 

Rentas

Hipoteca inversa

Ingresos sin vender tu vivienda

¿De qué trata la Hipoteca inversa?

La Hipoteca inversa es la opción ideal para poder mantener el nivel de vida en el momento de tu jubilación, cada mes recibirás un ingreso extra de tu vivienda sin tener que renunciar a la propiedad ni al uso de la vivienda. Mantendrás todos los derechos como propietario y, además, obtendrás beneficios fiscales.

Ventajas de la Hipoteca inversa

Este es el producto ideal para poder afrontar la jubilación sin tener que renunciar al nivel de vida previo y poder cubrir distintas necesidades como una reforma, tener atención a domicilio, hacer viajes o ayudar a hijos y nietos a realizar sus proyectos.

Liquidez continua

A través de un crédito con garantía hipotecaria transformarás tu hogar en un sobresueldo extra todos los meses para poder seguir con tu ritmo de vida.

Sin perder la vivienda

Aunque contrates este seguro tú y tus herederos mantendréis los derechos como propietarios de la vivienda y podréis hacer uso normal de ella.

Beneficios fiscales

La renta mensual no tributa durante los primeros años y luego se incorpora en el IRPF con grandes reducciones. Ideal para propietarios y residentes habituales en una vivienda libre de cargas.

Total transparencia

Con el objetivo de brindarte el mejor servicio, se te informará puntualmente cada mes del estado de la renta y la evolución de tu deuda.

Hipoteca inversa vitalicia

Requisitos para solicitar una Hipoteca inversa

Estas son las condiciones que deberás cumplir para poder contratar nuestra hipoteca revertida.

  • Tener más de 65 años.

  • Ser propietario de la vivienda a hipotecar y que esta sea tu residencia habitual

  • Valor de tasación de la vivienda superior a 200.000€

  • La renta mensual deberá ser superior a 250€

  • En caso de que tu vivienda habitual esté situada en una segunda planta o superior, es obligatorio que el edificio disponga de ascensor

Preguntas frecuentes

Por supuesto. La Hipoteca inversa vitalicia es un crédito con garantía hipotecaria sobre tu vivienda y siempre se conserva la propiedad.

Sí, siempre y cuando el valor de la hipoteca inversa no supere el 20% del crédito concedido.

Los gastos son los habituales en la constitución de un crédito hipotecario, notario, registrador, impuestos, etc. También hay que contemplar el importe único del seguro de renta diferida que  permite cobrar la renta durante toda la vida.  Estos gastos se financian con el mismo crédito.

Depende de la edad del titular más joven, de la tasación de la vivienda y de la población donde se encuentra.

Cuando fallece el último titular de la Hipoteca inversa o en cualquier momento con la devolución de la deuda pendiente.

Las rentas que se obtienen durante el tiempo de disposiciones no tributan en el IRPF. Los importes de las rentas vitalicias diferidas sí que tributan como renta diferida y están sujetas a retención. El porcentaje dependerá de la edad del titular cuando empieza a cobrarse la renta.

En el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, el valor de la vivienda se reduce con el importe del crédito consumido.

No, no hay inconveniente ya que la vivienda es de tu propiedad. Con la venta, se puede saldar la deuda acumulada hasta ese momento.

 

¿Por qué contratar la Hipoteca inversa con Seguros Catalana Occidente?

Atención personalizada

En todo momento contarás con el asesoramiento de un agente especializado.

Económico

Además de la liquidez que te aportará, la renta mensual no tributará durante los primeros años.

Adaptabilidad

En Seguros Catalana Occidente nos adaptamos a las necesidades de nuestros clientes.